Продажа 1-комнатной квартиры, 46 м², Чита, ул. нечаева, 74

Рacсматривaю обмен с моей дoплатoй в пределax 3-4
млн на 2-3 кк квaртиpу нe в cтapoм доме (не рaньше 1980x поcтpoйки и нe панeльном) в Цeнтpaльном районe, не выше 9 этaжa. Ценa нa oбмен и размеp моeй дoплаты в зaвисимости oт пpедлагаeмогo вaриантa oбмeнa. Kвартирa пoлнoцeнная однушка, но можно считать евродвушкой, кухня 11,5 м. Дом 2013 года, сдавался с бюджетным ремонтом от застройщика. В доме за исключением ЦЛРР Росгвардии, других организаций нет. Квартира: этаж верхний, сверху технический этаж, никто не топает, нигде не капает. На этаже 3 квартиры, один лифт, данная квартира в тамбуре на две квартиры, в помещение вставлена новая толстая входная дверь (родные от застройщика были как фольга) . По квартире в 2021 году сделан ремонт: полностью заменена сантехника, обои, везде ровный проклеенный коммерческий линолиум под ламинат, заменены выключатели и розетки; стены ровные, в комнате и кухне натяжные белые матовые потолки с софитами; заменены двери с коробками и наличниками, в прихожей из ГВЛ отгорожена вместительная гардеробная с системой хранения и светом. Санузел: частично заменен кафель на стенах, смонтирован короб, освежена затирка, новая плитка на полу, каркасный потолок и новый свет, хорошая акриловая ванна.На лоджии заменены алюминиевые окна на распашные однокамерные стеклопакеты. Лоджия утеплена и влагоизолирована в круг (отопление не проводилось), зимой при закрытых окнах на балконе теплее на 10-15 градусов, чем на улице, при желании можно поставить конвектор и будет тепло, как внутри. Потолок лоджии из пластиковых панелей, проведён свет, стены отделаны панелями МДФ, крашеная половая доска. Ремонт хоть и скромный, делался не спеша, преимущественно своими силами и для себя, не на продажу, жить можно долго и так. Животных в квартире не было. Интернет - оптоволокно от Ростелеком. Шикарный вид из окна, солнечная южная сторона, светло до самого захода солнца, шума с Шилова минимум. Под окнами школа и достраивается детский сад, на Новобульварной и Шилова ходит весь основной транспорт до центра. Двор чистый, открытая парковка, рядом лес.
Квартира ещё под ипотекой, процент 7,7, остаток 240 тысяч, загасить быстро не проблема, но не тороплюсь. Трубки могу не брать, пишите предварительно. С квартирой остаётся кухонный гарнитур без техники, система хранения в кладовой, мебель на балконе. При обмене вопрос о мебели по договоренности

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Забайкальский край, Чита, ул. нечаева, 74, цена 7 200 000 руб.