Продам отдельно стоящее здание, 463.6 м², Чита, 298

Продаётся трёхэтажный коттедж с коммерческим потенциалом — готовый бизнес в сфере аренды

**Просторный трёхэтажный дом с участком 20 соток** — идеальный объект для создания доходного бизнеса в сфере аренды или загородного отдыха.

### **Основные возможности для заработка:**
**Короткосрочная и долгосрочная аренда** (семейный отдых, корпоративные выезды, аренда под мероприятия)
**Гараж на 4 авто** — можно сдавать в аренду или использовать под хранение
**Летняя кухня и беседки** — зона для мероприятий и кафе на свежем воздухе
**Столярная мастерская** — дополнительный доход от производства или аренды

### **Планировка и инфраструктура:**
**1 этаж:**
- Просторная веранда (зона ресепшн или кафе)
- Сауна с душевой
- Подсобные помещения (кладовые, погреб)
- Гараж на 4 авто (можно переоборудовать под склад или мастерские)

**2 этаж:**
- Кухня-гостиная (просторная зона для мероприятий)
- Две спальни (можно сдавать как гостевые номера)
- Кабинет (игровая комната или дополнительная спальня)
- Санузел

**3 этаж:**
- Гостиная с камином (VIP-зона отдыха)
- Большой застеклённый балкон (зона для отдыха)

**4 этаж (мансарда):**
- Незавершённая отделка — свобода для реализации новых проектов (хостел, лофт-пространство, творческая мастерская)

### **Территория 20 соток с развитой инфраструктурой:**
Баня, летняя кухня, мастерская — дополнительные источники дохода
Фруктовый сад (слива, вишня, груша, абрикос, ягодные кустарники(малина, смородина, крыжовник, жимолость))
Закрытая территория (надёжный забор, автоматические ворота, видеонаблюдение)
Живописный вид на лес — идеальное место для эко-туризма

### **Коммуникации и удобства:**
Отопление: котел (дрова/уголь/газ)
Скважина 40 м
Напряжение: 380 В
Септик
Пластиковые окна, профлистовая крыша

### **Выгодное расположение:**
**Рядом магазины** (Абсолют, Хлеб-Соль, Бристоль)
**Торговый комплекс Смоленский**
**Аптеки, школы, детские сады**
**Тихий лесной массив** — уединение без отрыва от цивилизации

### **Почему это выгодная инвестиция?**
**Готовый бизнес** — можно сразу запускать аренду
**Разнообразие доходных направлений** (жильё, баня, мастерская, кафе)
**Большая территория** — потенциал для расширения (кемпинг, глэмпинг, event-зона)
**Хорошая транспортная доступность** при этом — атмосфера загородного отдыха

**Идеально для:**
**Инвесторов**, ищущих пассивный доход
**Предпринимателей**, готовых развивать арендный бизнес
**Семейного дела** (свой дом, кафе, мастерские)

**Звоните или пишите, чтобы обсудить возможности!**

Продается ОСЗ площадью 463.6 кв.м. , цена 19 480 000 руб.