Продажа 2-комнатной квартиры, 35 м²

Продам неблагоустроенную квартиру с участком в центре города. По документам 35 метров, по факту около 80, т.к есть ещё жилой подвал с окнами и печкой. Дом исторический, поэтому есть ограничения по части ремонта. Участок около 3 соток, есть пара грядок, цветочки, шезлонги, летний водопровод. Могу при продаже оставить почти всё, что есть на фото. в подвале ремонта нет, только печь переложили и окна поменяли.